Estimation théorique
Route de Saint Michel,24400 Saint Laurent des Hommes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Michel,24400-Saint Laurent des Hommes indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 107 | RUE DU FARGANAUD | 2 | 86 | 4700 | 111500€ | 1297€ |
2019-06-27 | 1195 | FARGANAUD | 4 | 92 | 840 | 162000€ | 1761€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 1954 | 218000€ | 2180€ |
2022-05-16 | 229 | CHE DU RUISSEAU | 2 | 90 | 980 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-17 | 237 | REMEMBREMENT | 1 | 39 | 980 | 70000€ | 1795€ |
2022-05-16 | 1029 | LAS CROZAS | 3 | 42 | 644 | 67000€ | 1595€ |
2021-07-01 | 106 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 132 | 800 | 192300€ | 1457€ |
2022-04-08 | 138 | CHE DE BOUTAUD | 6 | 294 | 898 | 334000€ | 1136€ |
2019-11-25 | 259 | POUMEYRIE EST | 4 | 98 | 425 | 116279€ | 1187€ |
2021-09-23 | 207 | RUE DES GOUNATAS | 2 | 50 | 718 | 90000€ | 1800€ |
2023-04-27 | 207 | RUE DES GOUNATAS | 2 | 50 | 718 | 129000€ | 2580€ |
2023-04-07 | 223 | RUE DE LA FORGE | 3 | 113 | 1389 | 135550€ | 1200€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 435 | 108000€ | 675€ |
2021-06-28 | 750 | RTE DE SAINT MICHEL | 4 | 120 | 1110 | 60000€ | 500€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 410 | 171000€ | 2250€ |
2022-07-04 | 715 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 150 | 2620 | 298500€ | 1990€ |
2021-11-02 | 97 | RUE DE LA SERVE | 4 | 102 | 25590 | 267350€ | 2621€ |
2020-03-11 | 264 | POUMEYRIE OUEST | 5 | 128 | 3380 | 180000€ | 1406€ |
2020-09-29 | 11 | RTE DE LA FILOLIE | 5 | 118 | 1691 | 148000€ | 1254€ |
2022-11-04 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 6150 | 160000€ | 1928€ |
2021-01-07 | 5 | LOT DU STADE | 4 | 94 | 1244 | 103000€ | 1096€ |
2022-08-12 | 1 | LOT DU STADE | 4 | 98 | 500 | 198800€ | 2029€ |
2022-07-07 | 730 | RUE DES GOUNATAS | 4 | 135 | 610 | 291629€ | 2160€ |
2022-04-27 | 457 | RUE DE BELOU | 1 | 58 | 1140 | 159000€ | 2741€ |
2021-04-12 | 241 | IMP DE L ETANG | 7 | 260 | 1247 | 380885€ | 1465€ |
2020-07-20 | 41 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 1520 | 84900€ | 1132€ |
2022-11-28 | 378 | RUE DU LAVOIR | 5 | 130 | 1650 | 208000€ | 1600€ |
2022-11-15 | 89 | IMP DES FIBULES | 4 | 98 | 800 | 165000€ | 1684€ |
2021-11-05 | 1338 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 110 | 2204 | 125000€ | 1136€ |
2019-08-22 | 296 | AU GABATOU | 3 | 116 | 10720 | 148500€ | 1280€ |
2023-02-15 | 407 | RUE DES COTEAUX | 5 | 262 | 1080 | 386900€ | 1477€ |
2019-06-13 | 291 | AU GABATOU | 5 | 106 | 1775 | 90000€ | 849€ |
2021-09-16 | 50 | RTE DE BEAUPERIER | 4 | 140 | 1195 | 260000€ | 1857€ |
2021-08-16 | 1823 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 123 | 800 | 170000€ | 1382€ |
2019-09-20 | 304 | BENEVENT | 2 | 55 | 1420 | 107000€ | 1945€ |
2020-08-28 | 305 | BENEVENT | 6 | 102 | 1450 | 74000€ | 725€ |
2021-03-15 | 296 | BENEVENT | 4 | 98 | 540 | 156750€ | 1599€ |
2022-10-27 | 299 | BENEVENT | 4 | 80 | 710 | 60000€ | 750€ |
2020-12-22 | 286 | BENEVENT | 4 | 127 | 1880 | 103000€ | 811€ |
2020-10-23 | 480 | RTE DE BENEVENT | 5 | 120 | 551 | 76000€ | 633€ |
2020-07-06 | 287 | RTE DE CHATEAU BRANLANT | 5 | 158 | 1440 | 211000€ | 1335€ |
2022-02-18 | 356 | RTE DE BENEVENT | 6 | 98 | 949 | 150000€ | 1531€ |
2021-08-19 | 387 | RTE DE BENEVENT | 3 | 56 | 374 | 88000€ | 1571€ |
2022-03-11 | 1027 | PEYRAT | 4 | 118 | 1480 | 210000€ | 1780€ |
2021-11-02 | 1274 | RTE DE VAUCLAIRE | 3 | 105 | 1657 | 150000€ | 1429€ |
2021-02-08 | 286 | RTE DE BENEVENT | 9 | 450 | 940 | 220000€ | 489€ |
2022-07-26 | 355 | RTE DE BENEVENT | 2 | 44 | 492 | 65000€ | 1477€ |
2021-11-25 | 288 | BENEVENT | 3 | 61 | 170 | 83000€ | 1361€ |
2021-06-25 | 343 | RTE DE BENEVENT | 5 | 103 | 384 | 105000€ | 1019€ |
2020-11-17 | 301 | BENEVENT | 3 | 58 | 342 | 64000€ | 1103€ |
2020-03-13 | 97 | BENEVENT | 4 | 60 | 516 | 40500€ | 675€ |
2019-08-09 | 106 | BENEVENT | 1 | 67 | 627 | 40000€ | 597€ |
2020-11-17 | 273 | PEYRAT | 4 | 84 | 1040 | 241000€ | 2869€ |
2020-08-20 | 2613 | RTE DE SAINT MICHEL | 4 | 120 | 1542 | 195000€ | 1625€ |
2019-07-12 | 1187 | LES SOUCHERS | 6 | 180 | 0 | 145000€ | 806€ |
2020-07-15 | 1305 | RTE DE L ISLE | 5 | 95 | 1360 | 80000€ | 842€ |
2021-04-21 | 1071 | JALINIERE | 2 | 40 | 1700 | 49500€ | 1238€ |
2019-07-31 | 321 | LE MAS | 3 | 169 | 1105 | 115000€ | 680€ |
2022-06-28 | 83 | IMP LES SOUCHERS | 5 | 95 | 800 | 152250€ | 1603€ |
2021-12-01 | 55 | SOUCHERS GARE | 2 | 45 | 1004 | 226235€ | 5027€ |
2023-01-16 | 322 | LE MAS | 5 | 125 | 770 | 28050€ | 224€ |
2019-07-02 | 322 | LE MAS | 5 | 125 | 3140 | 140000€ | 1120€ |
2021-07-01 | 322 | LE MAS | 5 | 125 | 770 | 162300€ | 1298€ |
2021-09-20 | 45 | LES SOUCHERS | 5 | 146 | 840 | 124600€ | 853€ |
2019-08-14 | 178 | LES GRAVES D ARNAUD | 4 | 71 | 405 | 75500€ | 1063€ |
2022-03-24 | 421 | RTE DE LA GARE | 4 | 87 | 782 | 128000€ | 1471€ |
2022-02-15 | 4680 | RTE DE LA DOUBLE | 4 | 116 | 800 | 155000€ | 1336€ |
2020-01-08 | 235 | LES QUEYRIES | 3 | 80 | 2798 | 108750€ | 1359€ |
2021-06-11 | 124 | LE BROUILLAUD | 4 | 75 | 628 | 135000€ | 1800€ |
2021-03-18 | 1029 | LES CARPISSOUS | 4 | 82 | 1725 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-01 | 1028 | PEYRECHAUDE | 7 | 160 | 500 | 250000€ | 1563€ |
2019-08-12 | 351 | GAILLARDIE | 4 | 107 | 2585 | 150000€ | 1402€ |
2020-01-15 | 1051 | LES DUELLAS | 5 | 112 | 1200 | 202000€ | 1804€ |
2021-05-04 | 1034 | LES DUELLAS | 2 | 63 | 570 | 229500€ | 3643€ |
2022-05-10 | 261 | LA BEYSSADE NORD | 5 | 167 | 23351 | 308500€ | 1847€ |
2021-11-29 | 244 | AU MALPAS | 3 | 95 | 1730 | 118500€ | 1247€ |
2022-10-05 | 427 | RTE DE BROCHE | 5 | 120 | 1460 | 320000€ | 2667€ |
2022-11-23 | 266 | LE MAUD PAS | 3 | 60 | 1549 | 165500€ | 2758€ |
2021-02-02 | 331 | LES PIECES LONGUES | 9 | 280 | 360 | 385000€ | 1375€ |
2021-03-22 | 759 | RTE DU MOULIN DU BOST | 1 | 40 | 1285 | 117000€ | 2925€ |
2023-03-10 | 32 | IMP DES QUATRE VOIES | 3 | 72 | 1750 | 200000€ | 2778€ |
2023-01-25 | 70 | RTE DU BABIOL | 4 | 87 | 705 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-07 | 321 | PIECE DES VERGNES | 4 | 93 | 1200 | 127000€ | 1366€ |
2021-03-24 | 107 | RTE DE BOUFFETIAS | 4 | 110 | 1560 | 150650€ | 1370€ |
2021-04-08 | 364 | RTE DE BOUFFETIAS | 5 | 138 | 8525 | 210000€ | 1522€ |
2019-08-09 | 1123 | PIECE DES VERGNES | 4 | 123 | 500 | 181000€ | 1472€ |
2023-04-28 | 241 | LA CROIX | 4 | 93 | 15740 | 85000€ | 914€ |
2022-12-05 | 47 | LES GRAVES | 4 | 100 | 1547 | 245900€ | 2459€ |
2022-05-18 | 240 | LA CROIX | 4 | 86 | 2500 | 103910€ | 1208€ |
2019-08-13 | 2028 | PUYRAJOU | 5 | 149 | 966 | 213000€ | 1430€ |
2022-08-30 | 763 | RTE DE LA PAILLE | 4 | 120 | 1683 | 219000€ | 1825€ |
2021-08-12 | 50 | PUYRAJOU | 3 | 103 | 787 | 60000€ | 583€ |
2019-10-28 | 337 | SENEUIL | 1 | 50 | 1600 | 58000€ | 1160€ |
2023-01-24 | 46 | RUE DU DUC DE SULLY | 2 | 60 | 1328 | 340000€ | 5667€ |
2021-06-15 | 205 | LA QUOI | 4 | 100 | 1002 | 108000€ | 1080€ |
2020-10-22 | 1480 | LES LANDES | 1 | 100 | 1071 | 86500€ | 865€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DU DUC DE SULLY | 4 | 144 | 800 | 325408€ | 2260€ |
2020-06-30 | 9 | LA QUOI | 4 | 100 | 1087 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-30 | 211 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 64 | 900 | 40000€ | 625€ |
2021-07-01 | 1103 | LES PEYRRIERES | 5 | 120 | 1143 | 206000€ | 1717€ |
2021-11-02 | 337 | FOUGEASSE SUD | 6 | 101 | 0 | 106000€ | 1050€ |
2022-09-08 | 687 | RTE DES GAVARDIES | 4 | 80 | 930 | 176000€ | 2200€ |
2021-09-01 | 21 | LA GRANDE NAUZE | 9 | 215 | 2500 | 225000€ | 1047€ |
2021-03-12 | 35 | LE BOURG SUD EST | 3 | 100 | 1475 | 142800€ | 1428€ |
2022-03-16 | 456 | RTE DES PUITS | 2 | 78 | 710 | 39000€ | 500€ |
2023-01-26 | 28 | LE BOURG SUD EST | 2 | 47 | 654 | 92000€ | 1957€ |
2022-12-14 | 1016 | TAUZILLADE | 4 | 92 | 3085 | 250000€ | 2717€ |
2022-03-10 | 429 | RTE DES PUITS | 4 | 90 | 921 | 161500€ | 1794€ |
2021-05-31 | 37 | TAUZILLADE | 2 | 100 | 1750 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-30 | 11 | LE BOURG | 4 | 90 | 1000 | 190000€ | 2111€ |
2023-05-24 | 41 | LE BOURG NORD EST | 4 | 111 | 415 | 172000€ | 1550€ |
2020-09-16 | 36 | LES PICARDIES | 4 | 78 | 990 | 90324€ | 1158€ |
2021-08-24 | 49 | LE BOURG NORD EST | 3 | 66 | 475 | 113000€ | 1712€ |
2020-12-29 | 45 | LE BOURG NORD EST | 3 | 120 | 672 | 45000€ | 375€ |
2021-11-04 | 1054 | LE BOURG | 4 | 127 | 1318 | 135000€ | 1063€ |
2019-09-16 | 34 | LE BOURNAZEAU EST | 9 | 282 | 784 | 212000€ | 752€ |
2021-10-22 | 9 | LE BOURG SUD | 3 | 90 | 857 | 147000€ | 1633€ |
2021-06-04 | 10 | LE BOURG SUD | 2 | 85 | 441 | 127000€ | 1494€ |
2022-02-08 | 98 | CHE DE L AUBEPINE | 3 | 97 | 1202 | 210000€ | 2165€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DES JOUANNIES | 3 | 80 | 288 | 74000€ | 925€ |
2021-08-09 | 18 | LE BOURG | 4 | 95 | 526 | 56000€ | 589€ |
2020-01-27 | 1037 | LE BOURG | 4 | 106 | 1774 | 124500€ | 1175€ |
2022-06-27 | 203 | FERRACHATTE | 3 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2022-02-28 | 98 | LE BOURG SUD | 5 | 162 | 0 | 207060€ | 1278€ |
2020-08-18 | 1012 | FRAICHERODE NORD | 4 | 122 | 1900 | 160000€ | 1311€ |
2022-05-13 | 65 | LE BOURG NORD | 4 | 110 | 423 | 43350€ | 394€ |
2021-12-01 | 175 | LAFON | 4 | 109 | 6470 | 100000€ | 917€ |
2021-01-18 | 1477 | LA FONDETTE | 3 | 72 | 542 | 68018€ | 945€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DU DUC DE SULLY | 4 | 71 | 1149 | 144000€ | 2028€ |
2020-11-02 | 13 | FRAICHERODE NORD | 5 | 161 | 1700 | 150000€ | 932€ |